Последние новости:
24 ноября 2016

СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЕКАБРЯ 2016г.

"Специальное предложение декабря" актуально уже сейчас и действует до 20.12.2016г.

16 ноября 2016

В ЖК Ньютон будет дом с колясочными и велосипедными

Размещать коляски и велосипеды можно будет в специально предусмотренных помещениях.

31 октября 2016

Увеличился выбор вариантов чистовой отделки.

Появилось разнообразие цветовых решений, которые можно сочетать между собой.


все новости

Недвижимость в продаже:

в продаже построенные
ЖК "Александровский" (только парковочные места)
Курчатовский район города Челябинска (северо-запад)
читать


построенные
ЖК "Подсолнухи"
ул.Чичерина от Бр.Кашириных до пр.Победы
читать


строящиеся
ЖК "Ньютон"
около арены "Трактор"
читать


все объекты

СК "Легион" позволяет вам:
ГЛАВНАЯ > НАШИ ОБЪЕКТЫ > ПОСТРОЕННЫЕ > ЖК "Александровский" (только парковочные места)

ул. Бейвеля, д. 22 (Дом №5 - строительный адрес) ЖК "Александровский"

ЖК "Александровский", Курчатовский р-н г.Челябинска

ВСЕ КВАРТИРЫ  ПРОДАНЫ

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

VirtualFlat


Печатать

Ипотечный отдел:

ул. Университетская набережная 28А, каб. 26

время работы: ПН-ПТ, 9:00 – 18:00, без обеда.

тел.: (351) 281-30-70, 281-30-83

e-mail: ipoteka@legion74.ru

 


Печатать

Cтроительная компания "Легион" предоставляет на выбор три варианта отделки квартир:

1) черновую,

2) частичную,

3) чистовую.




Черновая отделка

 

     Квартира подлежит передаче со следующими выполненными работами:

  • запитаны точки подключения к горячему-холодному водоснабжению и канализации в санузлах и кухне – без дальнейшей внутренней разводки по помещениям, с установкой приборов учета расхода ХГВС в техническом помещении на площади общего пользования, а также установкой унитаза в одном санузле и раковины с сантехнической обвязкой и смесителем в кухне;
  • электропроводка выполнена до вводного автомата внутриквартирного накладного щитка без разводки по квартире, с установкой возле входной двери одной розетки и осветительного патрона с выключателем; электросчетчик – в этажном щитке;
  • смонтирована система отопления с трубной разводкой по квартире в конструкции пола и установкой отопительных приборов, согласно проекту, теплосчетчик – в этажном техпомещении;
  • в квартире выполнено устройство промежуточного элемента пола (подстилающий слой)   под покрытие других типов полов (за исключением балконов);
  • в квартире выполнены межкомнатные перегородки из керамического кирпича, в соответствии с проектом;
  • установлены ПВХ окна с приточными воздушными клапанами, согласно проекту; в оконной конструкции все створки поворотные, одна поворотно-откидная; в окнах, выходящих на балконы, могут быть «глухие» элементы;
  • балконы остеклены (распашная алюминиевая система); в балконной конструкции есть «глухие» элементы, поворотные и одна поворотно-откидная створка;
  • в квартире установлена слаботочная коробка с возможностью подключения в этажном щите к системам телевидения, интернета, видеодомофона и телефона;
  • в квартире установлена и подключена радиоточка;
  • установлена временная металлическая входная дверь;

за исключением: выравнивания и отделки потолков; штукатурки, шпаклевки и отделки стен; установки подоконников и отделки откосов окон; подготовки и устройства чистовых полов; облицовки керамической плиткой стен кухонь, ванных комнат, санузлов, балконов, жилых комнат; установки других сантехнических приборов, кроме выше перечисленных; решеток на вентиляционные отверстия; межкомнатных дверей; электроплит.

Вышеназванные работы в Квартире выполняются силами и из материалов Застройщика.

 

 




Частичная отделка

     Квартира подлежит передаче со следующими выполненными работами:

  • запитаны точки подключения к горячему-холодному водоснабжению и канализации в санузлах и кухне – без дальнейшей внутренней разводки по помещениям, с установкой приборов учета расхода ХГВС в техническом помещении на площади общего пользования, а также установкой временных унитаза в одном санузле и раковины с сантехнической обвязкой и смесителем в кухне;
  • электроразводка по квартире выполнена согласно утвержденной проектной документации, с установкой в квартире накладного (наружного исполнения) электрического щитка,  розеток и осветительных патронов с выключателями,  счётчик – в этажном щитке;
  • смонтирована система отопления с трубной разводкой по квартире в конструкции пола и установкой отопительных приборов, согласно проекту, теплосчетчик – в этажном техпомещении;
  • в квартире выполнено устройство промежуточного элемента пола (подстилающий слой) под покрытие других типов полов (за исключением балконов);
  • в квартире выполнены внутренние перегородки из керамического кирпича, в соответствии с проектом;
  • в квартире смонтированы  белые натяжные потолки;
  • поверхности стен в квартире оштукатурены; в санузлах стены подготовлены под облицовку кафельной плиткой, в остальных комнатах − под оклейку обоями;
  • установлены ПВХ окна с приточными воздушными клапанами, согласно проекту; в оконной конструкции все створки поворотные, одна поворотно-откидная; в окнах, выходящих на балконы, могут быть «глухие» элементы;
  • выполнена отделка откосов оконных проемов – ПВХ сэндвич-панель, установлены ПВХ подоконники.
  • балконы остеклены (распашная алюминиевая система); в балконной конструкции есть «глухие» элементы, поворотные и одна поворотно-откидная створка;
  • в квартире установлена накладная (наружного исполнения) слаботочная коробка, с возможностью подключения в этажном щите к системам телевидения, интернета, видеодомофона и телефона;
  • в квартире установлена и подключена радиоточка;
  • установлена временная металлическая входная дверь;

за исключением: финишной отделки стен (оклейки обоями и покраски), подготовки под полы и устройства чистовых полов, установки плинтусов, облицовки керамической плиткой стен кухонь, ванных комнат, санузлов, балконов, жилых комнат, установки ванн и других сантехнических приборов, кроме выше перечисленных, решеток на вентиляционных отверстиях, межкомнатных дверей, электроплит. Вышеназванные работы в Квартире выполняются силами и из материалов Застройщика.

 

Удорожание при частичной отделке составляет 4100 руб/м². Скидки на стоимость отделки не распространяются.




Чистовая отделка

       Квартира подлежит передаче со следующими выполненными работами:

  • выполнена внутренняя разводка по квартире горячего-холодного водоснабжения и канализации согласно проекту, с установкой приборов учета расхода ХГВС в техническом помещении на площади общего пользования;
  • выполнена электроразводка по квартире согласно проекту, с установкой в квартире накладного электрического щитка (наружного исполнения),  розеток и осветительных патронов с выключателями; счётчик – в этажном щитке;
  • смонтирована система отопления с трубной разводкой по квартире в конструкции пола и установкой отопительных приборов, согласно проекту, теплосчетчик – в этажном техпомещении;
  • в квартире выполнены межкомнатные перегородки из керамического кирпича, согласно проекту;
  • в квартире выполнено устройство промежуточного элемента пола (подстилающий слой)   под покрытие других типов полов (за исключением балконов); в жилых помещениях, кухнях и коридорах на пол уложен линолеум, установлен плинтус; в санузлах на пол уложена плитка;
  • в квартире смонтированы белые натяжные потолки;
  • поверхности стен в жилых помещениях, кухнях и коридорах оклеены обоями;
  • поверхности стен внутри санузлов облицованы керамической плиткой до потолка;
  • в санузлах и кухнях установлены сантехприборы согласно проекту;
  • на вентиляционные отверстиях установлены решетки;
  •  установлены ПВХ окна с приточными воздушными клапанами, согласно проекту; в оконной конструкции все створки поворотные, одна поворотно-откидная; в окнах, выходящих на балконы, могут быть «глухие» элементы;
  •  выполнена  отделка откосов оконных проемов – ПВХ сэндвич-панель, установлены ПВХ подоконники;
  • балконы остеклены (распашная алюминиевая система); в балконной конструкции есть «глухие» элементы, поворотные и одна поворотно-откидная створка;
  • установлены межкомнатные двери согласно проекту;
  • в квартире  установлена накладная (наружного исполнения) слаботочная коробка с возможностью подключения в этажном щите к системам телевидения, интернета, видеодомофона и телефона;
  • в квартире установлена и подключена радиоточка;
  • установлена временная металлическая входная дверь;

    за исключением: облицовки керамической плиткой стен кухонь,  жилых  комнат, установки электроплит, устройства полов и отделки стен на балконах.Вышеназванные работы в Квартире выполняются силами и из материалов Застройщика.

 

Удорожание при полной отделке составляет 6600 руб/м². Скидки на стоимость отделки не распространяются.


Печатать

Зачастую, при выборе квартиры  покупатель опирается на два основных фактора – местоположение дома и стоимость нового жилья. Реклама обычно предлагает эмоциональные посылы для покупателя. Однако комфорт и удобство будущего проживания, размер коммунальных услуг во многом зависят от применяемых технологий строительства, используемых материалов, инженерных и  организационных решений. Мы хотим более подробно рассказать о некоторых из них, потому что это поможет Вам оценить  большее количество критериев и преимуществ предлагаемого нами жилья, сделать свой выбор рациональным и осознанным, чтобы  в дальнейшем не сожалеть об упущенных возможностях.

Монолитный каркас дома из железобетона - это несущая конструкция, на которую опираются наружные стены и внутренние перегородки.  Именно поэтому одним из главных преимуществ является возможность свободной планировки квартир и их объединения. Вы можете воплотить внутри практически любое дизайнерское решение, создав  внутренний интерьер на свой вкус.

Наружные стены в доме выполняются по энергосберегающей технологии, с применением гидрофобизированных теплоизоляционных минеральных плит на основе базальтового волокна. Подобная конструкция стены, в отличие от стен с применением  пенополистирола, обладает важными свойствами - паропроницаемостью и негорючестью.  При использовании минеральных плит стены "дышат", отлично сохраняют прохладу летом и тепло зимой. Состав наружных стен в домах (изнутри - кнаружи): керамический щелевой рядовой полуторный кирпич 250 мм, утеплитель – базальтовая минплита, плотностью 50 кг/ м?, уложенная в два слоя с перекрыванием стыков одного слоя другим ? 120 мм; облицовка - керамический лицевой щелевой полуторный кирпич 120 мм. Укладка минплиты в два слоя предотвращает теплопотери и экономит тепло. Расчетное сопротивление теплопередаче такой стены  составляет R=3,73 м?,°С/Вт - это выше, чем нормируемый показатель, который составляет R=3,5 м?,°С/Вт. Кроме того, в  перекрытия, на которые опираются наружные стены, по периметру закладываются термовкладыши для предотвращения образования "мостиков холода" и потерь тепла через  торцы плит. Это еще один фактор энергосбережения, благоприятно отражающийся, в последствии, на размере коммунальных платежей.

Лифты OTIS Gen2. Грузоподъемность 1000кг (13 человек). Кабины лифтов выполнены из нержавеющей стали, снабжены инфракрасной «шторой безопасности» на всю высоту дверного проема. Панели управления имеют указатель положения и направления движения кабины, индикатор перегруза кабины. На первых этажах  предусмотрены совмещенные индикаторы направления движения и положения лифтов. Вместо традиционных тросов используются полиуретановые тяговые ремни, армированные стальными канатами. Срок службы таких ремней в 2-3 раза дольше, чем у обычных тросов, а их применение  обеспечивает плавное и бесшумное перемещение кабин. Лифты оснащены безредукторной лебёдкой ReGen, что гарантирует плавный пуск и мягкую остановку с исключительной точностью положения кабины на этажной площадке.  Лебёдка снабжена энергосберегающим приводом, что позволяет экономить до 75% электроэнергии, по сравнению с обычной лифтовой системой. Монтаж лифтов  компания "Легион" производит своими силами для надлежащего качества и долговечной работы оборудования.

Отделка площадей общего пользования выполняется по индивидуальному дизайн-проекту. Покрытие пола, облицовка порталов  лифтовых дверей выполняется  керамогранитом. В каждой жилой секции на первом этаже предусмотрено помещение для консьержа.

Межквартирные, межкомнатные перегородки выполняются из щелевого керамического кирпича, вентшахты - из  полнотелого керамического кирпича. Толщина межквартирных стен - 250 мм, межкомнатных - 120 мм. Мы осознанно не используем другие материалы, во избежание усадок. В квартирах (за исключением балконов) выполняется устройство промежуточного элемента пола - подстилающего слоя, под  устройство других типов полов. Подстилающий слой необходим для защиты труб отопления и водоснабжения внутри квартиры. Каждому собственнику выдается исполнительная схема укладки труб в полу для исключения их повреждений при проведении отделочных работ.

Высота потолков 2,85 м. от пола  до перекрытия.

Система отопления дома - независимая. Это значит, что тепло из наружной теплосети не подается напрямую в жилье, а проходит через теплообменник. Теплоноситель в системе отопления дома снимает с него тепло и подает в квартиры.  Тепловым пунктом управляет погодозависимая автоматика. Стояки отопления вынесены за пределы квартир, и проходят  внутри специально выделенных технических помещений, расположенных на каждом этаже на площадях общего пользования. Из техпомещений выполнена горизонтальная  разводка в каждую квартиру трубами из сшитого полиэтилена, производства "Uponor" (Финляндия), которые проходят в конструкции пола в гофрированных трубах. Регуляторы давления, индивидуальные тепловые счетчики и запорные вентили для каждой квартиры так же находятся в техпомещениях. В жилье подключены стальные панельные радиаторы с возможностью регулирования теплоотдачи. Такая система имеет несколько неоспоримых преимуществ:

1. Система погодозависимой автоматики  регулирует нагрев теплоносителя в отопительной системе дома в зависимости  от температуры на улице, поддерживая в жилье оптимальную температуру (по расчету 21-23 °С). То есть, дом потребляет тепла столько, сколько нужно, что приводит к существенной экономии средств на его оплату.

2.  Для выполнения регламентных работ и снятия показаний с теплосчетчиков, сотрудникам службы эксплуатации не требуется заходить в квартиру. 

3. При аварии в квартире (лопнула гибкая подводка, просверлили трубу в полу и т.д.) можно в считанные минуты перекрыть подачу теплоносителя, не лишая остальных жителей тепла, и предотвратить катастрофические многоэтажные затопления. Причем, это можно сделать, даже если хозяев нет дома.

4. Собственник может регулировать подачу тепла в каждый прибор отопления, а значит  дополнительно экономить.

5. Трубы из сшитого полиэтилена не ржавеют, имеют длительный гарантийный срок эксплуатации.

Система ХГВС выполнена горизонтальной поквартирной разводкой, трубами "Uponor". В квартирах выведены точки подключения к горячему, холодному водоснабжению, канализации в санузлах и кухне без дальнейшей внутренней разводки по помещениям, с установкой приборов учета расхода воды в техпомещениях на площади общего пользования. Регуляторы давления на каждом этаже предотвращают резкие перепады давления в системе водоснабжения - тем самым минимизируются возможные протечки на соединении труб и гибкой подводке подключения сантехники в квартирах. Канализационные стояки проходят через санузлы. В каждой квартире, даже в варианте черновой отделки, установлены и подключены унитаз и раковина.

Электропроводка выполнена медным кабелем до временного вводного автомата внутриквартирного щитка без разводки по квартире. Возле входной двери установлены: одна розетка,  осветительный патрон с выключателем. Во все квартиры выполнен 3-фазный ввод электроэнергии. Это позволяет распределить электрическую нагрузку более равномерно, предотвращает возможность перекоса фаз, повышает стабильность и долговечность работы электроприборов. Счетчики располагаются в этажных щитках на площадях общего пользования. В доме выполнена слаботочная кабельная разводка (до этажного щита) для подключения  к операторам стационарной телефонной связи, домофону, телевидению, сети интернет. В квартире подключена радиорозетка для централизованного оповещения в случае чрезвычайных ситуаций.

Окна из ПВХ-профиля с толщиной рамы 70мм. В окна установлен двухкамерный стеклопакет, 36 мм, с двумя низкоэмиссионными стеклами. Применение таких стекол снижает теплопотери через оконные конструкции и экономит тепло. Окна оснащены импортной фурнитурой с расстановкой точек прижима створки к раме на расстоянии не более 600 мм (согласно ГОСТ 30777-2001 - не более 700 мм). Это обеспечивает более плотный прижим створки к раме. В окна вставлены приточные воздушные клапаны Aereco (Франция). Через них в квартиру поступает свежий воздух, что позволяет поддерживать в жилье постоянный воздухообмен и оптимальный микроклимат.  Для удобства пользования и обслуживания, в оконных конструкциях все створки поворотные, одна поворотно-откидная с дискретной системой микропроветривания. В окнах, выходящих на балконы, могут быть «глухие» элементы.

Балконы остеклены распашной алюминиевой системой. В балконной конструкции есть «глухие» элементы, поворотные и обязательно одна поворотно-откидная створка для проветривания. Распашные системы балконного остекления обеспечивают более плотный прижим створки к раме (отсутствие продуваний, протеканий), нежели раздвижные системы.

Благоустройство территории. Проектом предусмотрена закрытая территория двора, общая для домов №1,2,3,4 с системой контроля доступа. Ворота оснащены электрическими проводами и автоматикой управления. На калитках и дверях подъездов установлены видеодомофоны, электромагнитные замки и доводчики. Система видеонаблюдения предусматривает установку камер на въездах во двор, подъездах, детских площадках. Сигнал видеонаблюдения с детских игровых площадок можно подать, по запросу собственника, в телевизионную сеть и всегда видеть, как играют дети. Во дворе расположена огромная спортивная площадка для игры в волейбол, футбол, баскетбол. На спортивной и детских площадках устроены травмобезопасные резиновые покрытия. Детские площадки оборудуются игровыми косплексами иоборудованием производсива "КСИЛ-Балтекс" (г. Санкт-Петербург). На территории двора для личного автотранспорта предусмотрено 231 машиноместа, 112 машиномест на прилегающей территории.


наверх
Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru
  Строительная компания "ЛЕГИОН":
  454016, г.Челябинск, ул. Университетская Набережная 28а
  Приемная: +7 351 281-30-80 (факс)   e-mail: sk_legion@mail.ru
chmcc-logo
designed by CreativeUnit © 2009