Ипотека

Ипотека от банков партнеров

Подробности в Отделе Ипотеки по адресу: ул. Аношкина, 12; ул. Татищева, 264 и по телефонам: +7 351 281 30 70 и +7 351 281 30 83.

Программа «ПРОСТОЕ НОВОСЕЛЬЕ»

Данная программа действует для всех объектов: строящихся и построенных.

Купите новую квартиру СЕЙЧАС, переезжайте, а старую продадите ПОТОМ.

  1. Покупателю предоставляются ДВА ЗАЙМА:

ПЕРВЫЙ заем под залог имеющегося жилья (на первоначальный взнос) в размере от 30 % стоимости новой квартиры на срок до 12 месяцев¹. Ставка – 12,1% годовых. Клиент НЕ ПЛАТИТ ежемесячные платежи по ПЕРВОМУ займу. Его погашение с процентами происходит за счет реализации имеющегося жилья в конце срока. Возможно частичное или полное погашение ПЕРВОГО займа в ЛЮБОЕ время указанного срока.

В случае, если Заемщик осуществляет полное досрочное погашение займа в срок не позднее, чем за 6 месяцев до наступления даты погашения основного долга, указанной в договоре, процентная ставка за пользование заемными денежными средствами по согласованию сторон принимается равной 0%. В противном случае возврат суммы займа и начисленных процентов осуществляется в обычном порядке. Обязательства по уплате НДФЛ в соответствии со ст. 212 НК РФ лежат на Заемщике.

Обеспечение ПЕРВОГО займа (предмет ипотеки):

Квартира в многоквартирном доме, таунхаусе или отдельный дом (износ жилья не более 41%) в Челябинске, с зарегистрированным правом собственности в установленном порядке и подтвержденным необходимыми документами, оформленными в соответствии с законодательством Российской Федерации. Максимальный размер ПЕРВОГО займа составляет до 70% от рыночной стоимости жилья, которое служит залоговым обеспечением. Стоимость предмета ипотеки должна подтверждаться Отчетом об оценке, произведенной Аккредитованным Оценщиком. Комнаты не могут являться предметом ипотеки.

ВТОРОЙ заем (собственно ипотека) от 30 до 70% от стоимости новой квартиры оформляется одновременно с ПЕРВЫМ по программам «Премиальная», «Серебряная» или «Ключ». Погашение второго займа с процентами осуществляется ежемесячно в соответствии с графиком.

  1. Комиссия за выдачу займа - 0%

ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОГРАММЫ «ПРОСТОЕ НОВОСЕЛЬЕ»: можно купить новое жилье, сделать отделку, переехать и только потом продать старое жилье и рассчитаться по первому займу.

____________________________________________________

¹Готовое жилье - с даты заключения договора займа на приобретаемое жилое помещение;

Строящееся жилье - с даты ввода в эксплуатацию приобретаемого жилого помещения.

Ньюпотека

Программа рассрочек и займов «НЬЮПОТЕКА»

Ньюпотека – новая программа приобретения жилья в микрорайоне Ньютон. Данная программа рассрочек и займов предполагает максимально  комфортные условия приобретения квартиры:   индивидуальный график платежей,  легкое получение за сутки без страховок,  справок и поручителей.

УСЛОВИЯ РАССРОЧЕК

  1. Процентная ставка фиксированная на весь срок от 0% до 12% (в зависимости от срока рассрочки и первоначального взноса).

  2. Валюта рассрочки – рубли РФ. Возможно досрочное, частичное погашение - без штрафных санкций.

  3. Комиссия за выдачу  - 0%.

  4. Срок рассрочки от 3-х месяцев до 3  лет.

  5. Минимальный первоначальный взнос от 10%.

  6. Скидка на приобретаемую  квартиру  – до 4%.

  7. Вид обеспечения:
    - Залог имущественных прав требований на Квартиру

  8. Отсутствует имущественное страхование, страхование имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизни и здоровью в     результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) заемщика (личное страхование).

  9. Тип платежей – ежемесячные аннуитетные платежи, индивидуальный график

  10. Срок рассмотрения заявки  в течение 1 часа.    

  11. Оформление рассрочки в течение 24 часов.

ТРЕБОВАНИЯ ПО ЗАЕМЩИКУ

  • Заемщиком может выступать как гражданин Российской Федерации, так и граждане СНГ

  • Не существует ограничений по возрасту Заемщика

  • Не требуется подтверждения дохода

  • Наличие созаемщика, поручителя – не требуется.

ДОКУМЕНТЫ ПО ЗАЕМЩИКУ

  • паспорт 

УСЛОВИЯ ЗАЙМОВ

Для домов со сроком сдачи более года

Срок 3 месяца 6 месяцев
Платеж ежем  инд.график *** без  ежем  инд.график *** без **
Перв.взнос скидка % займа скидка % займа скидка % займа скидка % займа скидка % займа скидка % займа
10 1 0 0 0 0 8 0 0 0 8 0 10
30 2 1 0 0 1 0 0 0 8
50 3 2 1 2 1 0 0
75 4 3 2 4 3 2
амнистия 3 мес амнистия 3 мес
Срок 12 месяцев 24 месяца 36 месяцев
Платеж ежем * инд.график *** без ** ежем * ежем *
Перв.взнос скидка % займа скидка % займа скидка % займа скидка % займа скидка % займа
10 0 8 0 10 0 12 0 10 -
30 1 0 0 1 1 12
50 2 1 1 2 2
75 4 3 3 4 4
амнистия 6 мес амнистия 6 мес амнистия 3 мес амнистия 6 мес амнистия 6 мес
 

Для домов со сроком сдачи менее года

Срок 3 месяца 6 месяцев
Платеж ежем  инд.график *** без  ежем  инд.график *** без **
Перв.взнос скидка % займа скидка % займа скидка % займа скидка % займа скидка % займа скидка % займа
10 1 0 0 0 0 8 0 0 0 8 0 10
30 2 1 0 0 1 0 0 0 8
50 3 2 1 2 1 0 0
75 4 3 2 4 3 2
амнистия 3 мес амнистия 3 мес
Срок 12 месяцев 24 месяца 36 месяцев
Платеж ежем * инд.график *** без ** ежем * ежем *
Перв.взнос скидка % займа скидка % займа скидка % займа скидка % займа скидка % займа
10 - - - - -
30 1 8 0 10
50 2 1 1 12 2 10
75 4 3 3 4
амнистия 6 мес амнистия 6 мес амнистия 3 мес амнистия 6 мес -
 

* - При досрочном гашении в течении 6-ти месяцев возможна амнистия (проценты по займу не начисляются)
** - При досрочном гашении в течении 3-х месяцев возможна амнистия (проценты по займу не начисляются)
*** - Программа "Индивидуальный график" - ежемесячные платежи, платеж не менее 1% в месяц
Средства "Материнского (семейного) капитала" при просчете можно использовать как первоначальный взнос (если все документы предоставлены в ОИ)

Займы под материнский капитал

Покупка жилья с использованием материнского капитала – это возможность для родителей двух и более детей улучшить условия проживания, воспользовавшись программой государственной поддержки.

Программа материнского (семейного) капитала — это форма государственной поддержки российских семей, имеющих детей. Данный вид государственной социальной помощи оказывается российским гражданам с 1 января 2007 года при рождении или усыновлении до 31 декабря 2018 года второго, третьего или последующего ребенка, имеющего российское гражданство, при условии, что родители ранее не воспользовались правом на дополнительные меры государственной социальной поддержки. Сумма маткапитала на 2016 и 2017 год не меняется, размер сертификата сейчас составляет 453 026 руб.

Почему стоит воспользоваться материнским капиталом уже сейчас:

Защита от обесценивания: на основе официальных данных можно констатировать, что относительно номинала 2007 года на настоящий момент материнский капитал уже обесценился на (139,6 — 81,2) / 139,6 = 41,8% (то есть почти наполовину). В соответствие с этим, покупательная способность сертификата в ценах 2007 года сейчас соответствует сумме всего в 145,5 тысяч рублей против базового размера в 250 тысяч.

Цель получения кредита:

  • приобретение готового жилья;
  • приобретение квартиры в строящемся доме.

Список документов:

  1.  Сертификат на материнский капитал.
  2. Паспорта супругов: матери (как владельца сертификата) и отца (если брак зарегистрирован официально).
  3. Свидетельство о браке или его расторжении.
  4. Свидетельства о рождении или усыновлении всех детей.
  5. Страховое свидетельство (СНИЛС).
  6. Справка из Пенсионного фонда РФ о размере материнского капитала (неиспользованном остатке средств).
  7. ИНН владельца сертификата.

  Наши преимущества:

  1. Не нужно дожидаться достижения ребенком 3-х летнего возраста.
  2. Не требуется подтверждать доход и занятость.
  3. Никаких расходов, только 1000 рублей комиссия банка за перевод.
  4. Заем под 0% годовых, срок 5 месяцев.
  5. Упрощённые процедуры выдачи кредита (оценка квартиры не производится, закладная не составляется)
  6. Никаких ежемесячных платежей.

Военная ипотека

Программа «Военная ипотека»

Банк* Сбербанк ВТБ Газпром Абсолют
Максимальная сумма целевого кредита, руб. 2220000 2220000 2250000 2220000
Ставка от, % 10,9% 10,9% 10,6% 10,9%
Максимальная сумма потребительского кредита по спец.условиям, руб. 1000000 3000000 500000 -
Ставка от, % 16,5% 15,5% 15% -
Размер первого взноса, % 20%
Срок кредита До достижения заемщиком возраста 45 лет

Условия программы:

  • Первоначальный взнос и погашение кредита — за счет накопительных взносов участника НИС;
  • Минимум документов (паспорт гражданина РФ и свидетельство участника НИС);
  • Поручители по кредиту не требуются:
  • Комиссия за выдачу и оформление кредита отсутствует.

Участниками НИС могут быть военнослужащие, проходящие службу в:

  1. Министерстве обороны РФ
  2. Министерстве внутренних дел РФ
  3. Министерстве РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий
  4. Федеральной службе безопасности РФ
  5. Службе внешней разведки РФ
  6. Федеральной службе охраны РФ
  7. Главном управлении специальных программ Президента РФ
  8. Федеральном агентстве специального строительства

¹Сбербанк - возможно приобретение только готового жилья;

ВТБ24 - возможно приобретение готового и строящегося жилья;

Россельхозбанк - возможно приобретение только строящегося жилья;

Газпромбанк - возможно приобретение готового (ставка 12%) и строящегося (ставка 10,7%) жилья;

Связьбанк - возможно приобретение только строящегося жилья.

Калькулятор ипотеки