ЖК «Подсолнухи»

О проекте

ЖК "ПОДСОЛНУХИ"

ул.Чичерина от Бр.Кашириных до пр.Победы

ПОДСОЛНУХИ74.РФ

В ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ "ПОДСОЛНУХИ" ВСЕ КВАРТИРЫ  ПРОДАНЫ 

«ТВОЙ ДОМ. ДОМ ПОД СОЛНЦЕМ.»

Кстати….

Подсолнух – растение заморское, но в полной мере использовать его свойства научились в нашей стране. 
История этого растения весьма любопытна. 
Первыми из европейцев с подсолнухом познакомились испанские моряки, приплывшие с Колумбом в Америку. Мексиканские индейцы считали этот ярко-жёлтый цветок священным, поклонялись ему, как воплощению солнца на земле, и украшали свои храмы цветами подсолнуха, отлитыми из золота.
Яркий цветок очень понравился и молодому царю Петру Первому. Он увидел его в Голландии, где обучался корабельному делу. Любитель всего нового и необычного, Пётр приказал отправить в Россию мешок семян диковинного цветка. В Москве его, как заморское чудо, выращивали в саду под стенами Кремля.
С тех пор подсолнух стал постепенно распространяться по России как декоративное растение. Но позднее догадливые россияне придумали сажать подсолнечник на огородах, а его семена употреблять как лакомство. 
Прошло время, и подсолнух приобрёл статус основного масличного растения в России, стал символом достатка и благополучия. 
(информация предоставлена сайтом www.topauthor.ru)

Подсолнухи – новый жилой комплекс на Северо-Западе г.Челябинска. Комплекс расположен на открытой солнцу площадке и представляет собой одиннадцать высотных жилых домов, расположенных в ряд вдоль улицы Чичерина. Этим и объясняется выбор название комплекса - «Подсолнухи». Здесь, выверенная расчетами проектировщиков, инсоляция жилых помещений оптимальна. Из окон квартир открывается панорама всего города, в том числе вид на лесопарковую зону и городской пляж. Монолитно-каркасный способ строительства дает возможность при решении вопроса об интерьере квартиры применить любые дизайнерские открытия. Всего в «Подсолнухах» построено порядка 70 000 кв. м. жилья.
Концепция проекта:    
- проект включает 11 монолитно-кирпичных одноподъездных 11-19 этажных домов, на первых этажах которых будут расположены магазины и другие объекты городской инфраструктуры,
- многоэтажная надземная автостоянка на 500 машиномест,
- детский сад,
- предусмотрены закрытые территории дворов, контроль доступа и видеонаблюдение детских площадок,
- широкий выбор планировок одно-четырехкомнатных квартир, площадью 42-135м2,
- полноценное благоустройство и озеленение дворов.
Очередность строительства:    
I очередь строительства: дома №10, 13 со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения, надземная автостоянка.
II очередь строительства: дома №8, 9 
III очередь строительства: дома №1, 2, 3, 4, 5, 6, 7.
Конструктивные особенности зданий:   
- возможность свободной планировки квартир,
- наружные стены выполнены по энергосберегающей технологии с применением трехслойной кладки с эффективным утеплителем на основе базальтового волокна, 
- окна из ПВХ, двухкамерные стеклопакеты, встроенные приточные воздушные клапаны «Aereco»,
- остекление балконов,
- установка водяных, электрических и тепловых счетчиков для каждой квартиры
- расположение стояков отопления и водоснабжения вне квартир,
- слаботочные кабельные сети: возможность подключения в каждой квартире видеодомофона, телефона, радио, скоростного Интернета, системы всеволнового и цифрового телевидения,
- лифты с плавным ходом и закрыванием дверей, отделкой класса «Люкс».
Отделка квартир:   
Три варианта: черновая, частичная, чистовая.
В черновой отделке:
-  металлическая входная дверь,
-  скрытая разводка труб отопления, установка импортных радиаторов,
-  разводка труб водоснабжения до санузлов, установка унитаза и раковины,
-  устройство промежуточного элемента пола(подстилающий слой) под покрытие других типов полов (за исключением балконов) ,
-  межкомнатные перегородки из керамического кирпича.
Безопасность:     
- закрытые территории дворов с ограждением, автоматическими воротами и калитками,
- системы контроля доступа: калитки и входные двери в жилые секции оборудуются видеодомофонной связью, электромагнитными замками и электронными ключами
- обзорное видеонаблюдение,
- оборудование жилых секций системами пожарной сигнализации, оповещения при пожаре и системой автоматического дымоудаления,
- возможность организации службы консьержей и профессиональной круглосуточной охраны.
Благоустройство территории:    
- детские игровые и спортивные площадки,
- озеленение придомовой территории,
- наружное освещение дворов, детских и спортивных площадок.
Особенности эксплуатации:     
- регламентные работы на инженерных системах, снятие показаний со счетчиков не требуют доступа работников службы эксплуатации в квартиры,
- при аварии в системах отопления или водоснабжения в квартире можно перекрыть подачу воды в считанные минуты, даже если хозяев нет дома, что позволяет предотвратить катастрофические многоэтажные затопления, не лишая остальных жильцов воды и тепла,
- закрытая территория и система контроля доступа позволяет предотвратить появление «непрошенных гостей», неконтролируемых свалок мусора и «диких» автопарковок, дает возможность обслуживания на высоком уровне, обеспечивает сохранность зеленых насаждений, игровых и спортивных площадок.
Площадь квартир:     
1- комнатные - от 42 м2;
2- комнатные - от 72 м2;
3- комнатные - от 92 м2.

УЛ. ЧИЧЕРИНА, 34-А (ДОМ №1 - СТРОИТЕЛЬНЫЙ АДРЕС)

ЖК "Подсолнухи", Калининский р-н, г. Челябинск

ПОДСОЛНУХИ74.РФ

В ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ "ПОДСОЛНУХИ" ВСЕ КВАРТИРЫ  ПРОДАНЫ 

Зачастую, при выборе квартиры  покупатель опирается на два основных фактора – местоположение дома и стоимость нового жилья. Реклама обычно предлагает эмоциональные посылы для покупателя. Однако комфорт и удобство будущего проживания, размер коммунальных услуг во многом зависят от применяемых технологий строительства, используемых материалов, инженерных и  организационных решений. Мы хотим более подробно рассказать о некоторых из них, потому что это поможет Вам оценить  большее количество критериев и преимуществ предлагаемого нами жилья, сделать свой выбор рациональным и осознанным, чтобы  в дальнейшем не сожалеть об упущенных возможностях.

 

Монолитный каркас дома из железобетона - это несущая конструкция, на которую опираются наружные стены и внутренние перегородки.  Именно поэтому одним из главных преимуществ является возможность свободной планировки квартир и их объединения. Вы можете воплотить внутри практически любое дизайнерское решение, создав  внутренний интерьер на свой вкус.

 

Наружные стены в доме выполняются по энергосберегающей технологии, с применением гидрофобизированных теплоизоляционных минеральных плит на основе базальтового волокна. Подобная конструкция стены, в отличие от стен с применением  пенополистирола, обладает важными свойствами - паропроницаемостью и негорючестью.  При использовании минеральных плит стены "дышат", отлично сохраняют прохладу летом и тепло зимой. Состав наружных стен в домах (изнутри - кнаружи): керамический щелевой рядовой полуторный кирпич 250 мм, утеплитель – базальтовая минплита, плотностью 50 кг/ м³, уложенная в два слоя с перекрыванием стыков одного слоя другим − 120 мм; облицовка - керамический лицевой щелевой полуторный кирпич 120 мм. Укладка минплиты в два слоя предотвращает теплопотери и экономит тепло. Расчетное сопротивление теплопередаче такой стены  составляет R=3,73 м²,°С/Вт - это выше, чем нормируемый показатель, который составляет R=3,5 м²,°С/Вт. Кроме того, в  перекрытия, на которые опираются наружные стены, по периметру закладываются термовкладыши для предотвращения образования "мостиков холода" и потерь тепла через  торцы плит. Это еще один фактор энергосбережения, благоприятно отражающийся, в последствии, на размере коммунальных платежей.

 

Лифты OTIS Gen2. Грузоподъемность 1000кг (13 человек).

 

Кабины лифтов выполнены из нержавеющей стали, снабжены инфракрасной «шторой безопасности» на всю высоту дверного проема. Панели управления имеют указатель положения и направления движения кабины, индикатор перегруза кабины. На первых этажах  предусмотрены совмещенные индикаторы направления движения и положения лифтов. Вместо традиционных тросов используются полиуретановые тяговые ремни, армированные стальными канатами. Срок службы таких ремней в 2-3 раза дольше, чем у обычных тросов, а их применение  обеспечивает плавное и бесшумное перемещение кабин. Лифты оснащены безредукторной лебёдкой ReGen, что гарантирует плавный пуск и мягкую остановку с исключительной точностью положения кабины на этажной площадке.  Лебёдка снабжена энергосберегающим приводом, что позволяет экономить до 75% электроэнергии, по сравнению с обычной лифтовой системой. Монтаж лифтов  компания "Легион" производит своими силами для надлежащего качества и долговечной работы оборудования.

 

Отделка площадей общего пользования выполняется по индивидуальному дизайн-проекту. Покрытие пола, облицовка порталов  лифтовых дверей выполняется  керамогранитом. В каждой жилой секции на первом этаже предусмотрено помещение для консьержа.

 

Межквартирные, межкомнатные перегородки выполняются из щелевого керамического кирпича, вентшахты - из  полнотелого керамического кирпича. Толщина межквартирных стен - 250 мм, межкомнатных - 120 мм. Мы осознанно не используем другие материалы, во избежание усадок. В квартирах (за исключением балконов) выполняется устройство промежуточного элемента пола - подстилающего слоя, под  устройство других типов полов. Подстилающий слой необходим для защиты труб отопления и водоснабжения внутри квартиры. Каждому собственнику выдается исполнительная схема укладки труб в полу для исключения их повреждений при проведении отделочных работ.

 

Высота потолков 2,85 м. от пола  до перекрытия.

 

Система отопления дома − независимая. Это значит, что тепло из наружной теплосети не подается напрямую в жилье, а проходит через теплообменник. Теплоноситель в системе отопления дома снимает с него тепло и подает в квартиры.  Тепловым пунктом управляет погодозависимая автоматика. Стояки отопления вынесены за пределы квартир, и проходят  внутри специально выделенных технических помещений, расположенных на каждом этаже на площадях общего пользования. Из техпомещений выполнена горизонтальная  разводка в каждую квартиру трубами из сшитого полиэтилена, производства "Uponor" (Финляндия), которые проходят в конструкции пола в гофрированных трубах. Регуляторы давления, индивидуальные тепловые счетчики и запорные вентили для каждой квартиры так же находятся в техпомещениях. В жилье подключены стальные панельные радиаторы с возможностью регулирования теплоотдачи. Такая система имеет несколько неоспоримых преимуществ:
1. Система погодозависимой автоматики  регулирует нагрев теплоносителя в отопительной системе дома в зависимости  от температуры на улице, поддерживая в жилье оптимальную температуру (по расчету 21-23 °С). То есть, дом потребляет тепла столько, сколько нужно, что приводит к существенной экономии средств на его оплату.
2.  Для выполнения регламентных работ и снятия показаний с теплосчетчиков, сотрудникам службы эксплуатации не требуется заходить в квартиру.  
3. При аварии в квартире (лопнула гибкая подводка, просверлили трубу в полу и т.д.) можно в считанные минуты перекрыть подачу теплоносителя, не лишая остальных жителей тепла, и предотвратить катастрофические многоэтажные затопления. Причем, это можно сделать, даже если хозяев нет дома.
4. Собственник может регулировать подачу тепла в каждый прибор отопления, а значит  дополнительно экономить.
5. Трубы из сшитого полиэтилена не ржавеют, имеют длительный гарантийный срок эксплуатации.

 

Система ХГВС выполнена горизонтальной поквартирной разводкой, трубами "Uponor". В квартирах выведены точки подключения к горячему, холодному водоснабжению, канализации в санузлах и кухне без дальнейшей внутренней разводки по помещениям, с установкой приборов учета расхода воды в техпомещениях на площади общего пользования. Регуляторы давления на каждом этаже предотвращают резкие перепады давления в системе водоснабжения - тем самым минимизируются возможные протечки на соединении труб и гибкой подводке подключения сантехники в квартирах. Канализационные стояки проходят через санузлы. В каждой квартире, даже в варианте черновой отделки, установлены и подключены унитаз и раковина.

 

Электропроводка выполнена медным кабелем до временного вводного автомата внутриквартирного щитка без разводки по квартире. Возле входной двери установлены: одна розетка,  осветительный патрон с выключателем. Во все квартиры выполнен 3-фазный ввод электроэнергии. Это позволяет распределить электрическую нагрузку более равномерно, предотвращает возможность перекоса фаз, повышает стабильность и долговечность работы электроприборов. Счетчики располагаются в этажных щитках на площадях общего пользования. В доме выполнена слаботочная кабельная разводка (до этажного щита) для подключения  к операторам стационарной телефонной связи, домофону, телевидению, сети интернет. В квартире подключена радиорозетка для централизованного оповещения в случае чрезвычайных ситуаций.

 

Окна из ПВХ-профиля с толщиной рамы 70мм. В окна установлен двухкамерный стеклопакет, 36 мм, с двумя низкоэмиссионными стеклами. Применение таких стекол снижает теплопотери через оконные конструкции и экономит тепло. Окна оснащены импортной фурнитурой с расстановкой точек прижима створки к раме на расстоянии не более 600 мм (согласно ГОСТ 30777-2001 - не более 700 мм). Это обеспечивает более плотный прижим створки к раме. В окна вставлены приточные воздушные клапаны Aereco (Франция). Через них в квартиру поступает свежий воздух, что позволяет поддерживать в жилье постоянный воздухообмен и оптимальный микроклимат.  Для удобства пользования и обслуживания, в оконных конструкциях все створки поворотные, одна поворотно-откидная с дискретной системой микропроветривания. В окнах, выходящих на балконы, могут быть «глухие» элементы.

 

Балконы остеклены распашной алюминиевой системой. В балконной конструкции есть «глухие» элементы, поворотные и обязательно одна поворотно-откидная створка для проветривания. Распашные системы балконного остекления обеспечивают более плотный прижим створки к раме (отсутствие продуваний, протеканий), нежели раздвижные системы.

 

Благоустройство территории. Проектом предусмотрена закрытая территория двора, общая для домов №1,2,3,4 с системой контроля доступа. Ворота оснащены электрическими приводами и автоматикой управления.  На калитках и дверях подъездов установлены видеодомофоны, электромагнитные замки и доводчики. Система видеонаблюдения предусматривает установку камер на въездах во двор, подъездах, детских площадках. Сигнал видеонаблюдения с детских игровых площадок можно подать, по запросу собственника, в телевизионную сеть и всегда видеть, как играют дети. Во дворе расположена огороженная спортивная площадка для игры в волейбол, футбол, баскетбол. На спортивной и детских площадках устроены травмобезопасные резиновые покрытия. Детские площадки оборудуются игровыми комплексами и оборудованием производства "КСИЛ-Балтекс" (г. Санкт-Петербург). На территории двора для личного автотранспорта предусмотрено 231 машиноместо, 112 машиномест на прилегающей ко двору территории. 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

ИЗМЕНЕНИЯ №1

ИЗМЕНЕНИЯ №2

ИЗМЕНЕНИЯ №3

РАЗРЕШЕНИЕ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ 

АККРЕДИТИВНАЯ СХЕМА

УЛ. ЧИЧЕРИНА 36-В (ДОМ №2,3,4 - СТРОИТЕЛЬНЫЙ АДРЕС)

ЖК "Подсолнухи", Калининский р-н, г. Челябинск

ПОДСОЛНУХИ74.РФ

В ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ "ПОДСОЛНУХИ" ВСЕ КВАРТИРЫ  ПРОДАНЫ 

Зачастую, при выборе квартиры  покупатель опирается на два основных фактора – местоположение дома и стоимость нового жилья. Реклама обычно предлагает эмоциональные посылы для покупателя. Однако комфорт и удобство будущего проживания, размер коммунальных услуг во многом зависят от применяемых технологий строительства, используемых материалов, инженерных и  организационных решений. Мы хотим более подробно рассказать о некоторых из них, потому что это поможет Вам оценить  большее количество критериев и преимуществ предлагаемого нами жилья, сделать свой выбор рациональным и осознанным, чтобы  в дальнейшем не сожалеть об упущенных возможностях.

Монолитный каркас дома из железобетона - это несущая конструкция, на которую опираются наружные стены и внутренние перегородки.  Именно поэтому одним из главных преимуществ является возможность свободной планировки квартир и их объединения. Вы можете воплотить внутри практически любое дизайнерское решение, создав  внутренний интерьер на свой вкус.

Наружные стены в доме выполняются по энергосберегающей технологии, с применением гидрофобизированных теплоизоляционных минеральных плит на основе базальтового волокна. Подобная конструкция стены, в отличие от стен с применением  пенополистирола, обладает важными свойствами - паропроницаемостью и негорючестью.  При использовании минеральных плит стены "дышат", отлично сохраняют прохладу летом и тепло зимой. Состав наружных стен в домах (изнутри - кнаружи): керамический щелевой рядовой полуторный кирпич 250 мм, утеплитель – базальтовая минплита, плотностью 50 кг/ м³, уложенная в два слоя с перекрыванием стыков одного слоя другим − 120 мм; облицовка - керамический лицевой щелевой полуторный кирпич 120 мм. Укладка минплиты в два слоя предотвращает теплопотери и экономит тепло. Расчетное сопротивление теплопередаче такой стены  составляет R=3,73 м²,°С/Вт - это выше, чем нормируемый показатель, который составляет R=3,5 м²,°С/Вт. Кроме того, в  перекрытия, на которые опираются наружные стены, по периметру закладываются термовкладыши для предотвращения образования "мостиков холода" и потерь тепла через  торцы плит. Это еще один фактор энергосбережения, благоприятно отражающийся, в последствии, на размере коммунальных платежей.

Лифты OTIS Gen2. Грузоподъемность 1000кг (13 человек).

Кабины лифтов выполнены из нержавеющей стали, снабжены инфракрасной «шторой безопасности» на всю высоту дверного проема. Панели управления имеют указатель положения и направления движения кабины, индикатор перегруза кабины. На первых этажах  предусмотрены совмещенные индикаторы направления движения и положения лифтов. Вместо традиционных тросов используются полиуретановые тяговые ремни, армированные стальными канатами. Срок службы таких ремней в 2-3 раза дольше, чем у обычных тросов, а их применение  обеспечивает плавное и бесшумное перемещение кабин. Лифты оснащены безредукторной лебёдкой ReGen, что гарантирует плавный пуск и мягкую остановку с исключительной точностью положения кабины на этажной площадке.  Лебёдка снабжена энергосберегающим приводом, что позволяет экономить до 75% электроэнергии, по сравнению с обычной лифтовой системой. Монтаж лифтов  компания "Легион" производит своими силами для надлежащего качества и долговечной работы оборудования.

Отделка площадей общего пользования выполняется по индивидуальному дизайн-проекту. Покрытие пола, облицовка порталов  лифтовых дверей выполняется  керамогранитом. В каждой жилой секции на первом этаже предусмотрено помещение для консьержа.

Межквартирные, межкомнатные перегородки выполняются из щелевого керамического кирпича, вентшахты - из  полнотелого керамического кирпича. Толщина межквартирных стен - 250 мм, межкомнатных - 120 мм. Мы осознанно не используем другие материалы, во избежание усадок. В квартирах (за исключением балконов) выполняется устройство промежуточного элемента пола - подстилающего слоя, под  устройство других типов полов. Подстилающий слой необходим для защиты труб отопления и водоснабжения внутри квартиры. Каждому собственнику выдается исполнительная схема укладки труб в полу для исключения их повреждений при проведении отделочных работ.

Высота потолков 2,85 м. от пола  до перекрытия.

Система отопления дома − независимая. Это значит, что тепло из наружной теплосети не подается напрямую в жилье, а проходит через теплообменник. Теплоноситель в системе отопления дома снимает с него тепло и подает в квартиры.  Тепловым пунктом управляет погодозависимая автоматика. Стояки отопления вынесены за пределы квартир, и проходят  внутри специально выделенных технических помещений, расположенных на каждом этаже на площадях общего пользования. Из техпомещений выполнена горизонтальная  разводка в каждую квартиру трубами из сшитого полиэтилена, производства "Uponor" (Финляндия), которые проходят в конструкции пола в гофрированных трубах. Регуляторы давления, индивидуальные тепловые счетчики и запорные вентили для каждой квартиры так же находятся в техпомещениях. В жилье подключены стальные панельные радиаторы с возможностью регулирования теплоотдачи. Такая система имеет несколько неоспоримых преимуществ:
1. Система погодозависимой автоматики  регулирует нагрев теплоносителя в отопительной системе дома в зависимости  от температуры на улице, поддерживая в жилье оптимальную температуру (по расчету 21-23 °С). То есть, дом потребляет тепла столько, сколько нужно, что приводит к существенной экономии средств на его оплату.
2.  Для выполнения регламентных работ и снятия показаний с теплосчетчиков, сотрудникам службы эксплуатации не требуется заходить в квартиру.  
3. При аварии в квартире (лопнула гибкая подводка, просверлили трубу в полу и т.д.) можно в считанные минуты перекрыть подачу теплоносителя, не лишая остальных жителей тепла, и предотвратить катастрофические многоэтажные затопления. Причем, это можно сделать, даже если хозяев нет дома.
4. Собственник может регулировать подачу тепла в каждый прибор отопления, а значит  дополнительно экономить.
5. Трубы из сшитого полиэтилена не ржавеют, имеют длительный гарантийный срок эксплуатации.

Система ХГВС выполнена горизонтальной поквартирной разводкой, трубами "Uponor". В квартирах выведены точки подключения к горячему, холодному водоснабжению, канализации в санузлах и кухне без дальнейшей внутренней разводки по помещениям, с установкой приборов учета расхода воды в техпомещениях на площади общего пользования. Регуляторы давления на каждом этаже предотвращают резкие перепады давления в системе водоснабжения - тем самым минимизируются возможные протечки на соединении труб и гибкой подводке подключения сантехники в квартирах. Канализационные стояки проходят через санузлы. В каждой квартире, даже в варианте черновой отделки, установлены и подключены унитаз и раковина.

Электропроводка выполнена медным кабелем до временного вводного автомата внутриквартирного щитка без разводки по квартире. Возле входной двери установлены: одна розетка,  осветительный патрон с выключателем. Во все квартиры выполнен 3-фазный ввод электроэнергии. Это позволяет распределить электрическую нагрузку более равномерно, предотвращает возможность перекоса фаз, повышает стабильность и долговечность работы электроприборов. Счетчики располагаются в этажных щитках на площадях общего пользования. В доме выполнена слаботочная кабельная разводка (до этажного щита) для подключения  к операторам стационарной телефонной связи, домофону, телевидению, сети интернет. В квартире подключена радиорозетка для централизованного оповещения в случае чрезвычайных ситуаций.

Окна из ПВХ-профиля с толщиной рамы 70мм. В окна установлен двухкамерный стеклопакет, 36 мм, с двумя низкоэмиссионными стеклами. Применение таких стекол снижает теплопотери через оконные конструкции и экономит тепло. Окна оснащены импортной фурнитурой с расстановкой точек прижима створки к раме на расстоянии не более 600 мм (согласно ГОСТ 30777-2001 - не более 700 мм). Это обеспечивает более плотный прижим створки к раме. В окна вставлены приточные воздушные клапаны Aereco (Франция). Через них в квартиру поступает свежий воздух, что позволяет поддерживать в жилье постоянный воздухообмен и оптимальный микроклимат.  Для удобства пользования и обслуживания, в оконных конструкциях все створки поворотные, одна поворотно-откидная с дискретной системой микропроветривания. В окнах, выходящих на балконы, могут быть «глухие» элементы.

Балконы остеклены распашной алюминиевой системой. В балконной конструкции есть «глухие» элементы, поворотные и обязательно одна поворотно-откидная створка для проветривания. Распашные системы балконного остекления обеспечивают более плотный прижим створки к раме (отсутствие продуваний, протеканий), нежели раздвижные системы.

Благоустройство территории. Проектом предусмотрена закрытая территория двора, общая для домов №1,2,3,4 с системой контроля доступа. Ворота оснащены электрическими приводами и автоматикой управления.  На калитках и дверях подъездов установлены видеодомофоны, электромагнитные замки и доводчики. Система видеонаблюдения предусматривает установку камер на въездах во двор, подъездах, детских площадках. Сигнал видеонаблюдения с детских игровых площадок можно подать, по запросу собственника, в телевизионную сеть и всегда видеть, как играют дети. Во дворе расположена огороженная спортивная площадка для игры в волейбол, футбол, баскетбол. На спортивной и детских площадках устроены травмобезопасные резиновые покрытия. Детские площадки оборудуются игровыми комплексами и оборудованием производства "КСИЛ-Балтекс" (г. Санкт-Петербург). На территории двора для личного автотранспорта предусмотрено 231 машиноместо, 112 машиномест на прилегающей ко двору территории. 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ НА ДОМА 3, 4

ИЗМЕНЕНИЕ №1 В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ НА ДОМА 3, 4

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ НА ДОМ 2

ИЗМЕНЕНИЕ №1 В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ НА ДОМ 2

ИЗМЕНЕНИЕ №2 В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ НА ДОМА 3, 4

ИЗМЕНЕНИЕ №2 В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ НА ДОМ 2

ИЗМЕНЕНИЕ №3 В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ НА ДОМ 2

РАЗРЕШЕНИЕ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ  НА ДОМ 2

РАЗРЕШЕНИЕ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ НА ДОМА 3, 4

УЛ. ЧИЧЕРИНА 38-В, (ДОМ №5,6,7 - СТРОИТЕЛЬНЫЙ АДРЕС)

ЖК "Подсолнухи", Калининский р-н, г. Челябинск

ПОДСОЛНУХИ74.РФ

В ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ "ПОДСОЛНУХИ" ВСЕ КВАРТИРЫ  ПРОДАНЫ 

     Благоустройство и элементы безопасности: 

     Проектом предусмотрен общий двор для домов 5,6,7, единое помещение охраны, которое является также диспетчерской, куда выведена рабочая и аварийная сигнализация от всех инженерных систем. Предусмотрено ограждение двора, въездные ворота с приводами и автоматикой САМЕ (Италия).  Двор защищен системой контроля доступа. Входные калитки  оснащены видеодомофонами для связи с  охраной, электромагнитными замками и доводчиками. Двери в подъезды оснащены видеодомофонами для связи с  консъержами и квартирами, электромагнитными замками и доводчиками. Открывание калиток и дверей в подъездах производится ключами Touch Memory. Система видеонаблюдения предусматривает установку камер на въездные ворота, подъезды, детские площадки. Сигнал видеонаблюдения с детских игровых площадок  возможно подать, по запросу собственника, в телевизионную сеть дома и всегда видеть, как играют дети.  Во дворе расположена  огороженная спортивная площадка для игры в волейбол, футбол, баскетбол. Детские площадки оборудуются  игровыми элементами производства "КСИЛ-Балтекс" (г. Санкт-Петербург). Это  одно из самого  травмобезопасного и долговечного оборудования. На спортивной и детских площадках предусмотрено устройство травмобезопасных резиновых покрытий. Во дворе будут разбиты газоны, посажены деревья и кусты. На территории объединенного двора предусмотрено для личного автотранспорта 105 машиномест, и 94 машиноместа  на прилегающей ко двору территории.
Наружные стены  в жилых домах выполняются по энергосберегающей технологии с применением гидрофобизированных теплоизоляционных минеральных плит на основе базальтового волокна. Подобная конструкция стены, в отличие от стен с применением  пенополистирола обладает важными свойствами -  паропроницаемостью и негорючестью.  При использовании минеральных плит стены "дышат", отлично сохраняют прохладу летом и тепло зимой. Состав наружных стен в домах (изнутри - кнаружи) – керамический щелевой рядовой полуторный кирпич 250 мм, утеплитель – базальтовая минплита плотностью 50 кг/м3, уложенная в два слоя с перекрыванием стыков одного слоя другим,− 120 мм; облицовка - керамический лицевой щелевой полуторный кирпич 120 мм. Укладка минплиты в два слоя предотвращает теплопотери и экономит тепло. Расчетное сопротивление теплопередаче такой конструкции составляет R=3,73 м²°С/Вт, это выше, чем нормируемый показатель. который составляет R=3,5 м²°С/Вт. Кроме этого в  перекрытия, на которые опираются наружные стены по периметру закладываются термовкладыши для предотвращения образования "мостиков холода" и потерь тепла через  торцы плит. Это еще один фактор энергосбережения.
 Лифты. Грузоподъемность 1000кг (13 человек). Приводы лебедок и дверей лифтов оборудованы частотными преобразователями - это обеспечивает бесшумную работу лифтов, плавный ход и закрывание дверей, продление срока эксплуатации, энергосбережение. Кабина лифта выполнена из нержавеющей стали. Инфракрасная штора безопасности на всю высоту дверного проема. Панель управления – нержавеющая сталь,  с указателем положения и направления движения кабины, кнопки открывания и закрывания дверей, индикатор перегруза кабины. На первом этаже (основной посадочный этаж) предусмотрен совмещенный индикатор направления движения и положения кабины.  Двери лифтовых шахт также изготовлены из нержавеющей стали. Монтаж лифтов  компания "Легион" производит своими силами.
 Отделка площадей общего пользования выполняется по индивидуальному дизайн-проекту. Покрытие пола, облицовка порталов  лифтовых дверей выполняется  керамогранитом. В каждой жилой секции на первом этаже предусмотрено помещение для консъержа.
 Межквартирные, межкомнатные перегородки выполняются из керамического кирпича, вентшахты - из  полнотелого керамического кирпича. Толщина межквартирных стен - 250 мм, межкомнатных - 120 мм. Мы осознанно не используем другие материалы, во избежание усадок. В квартирах выполняется устройство промежуточного элемента пола - подстилающий слой  (за исключением балконов), под  устройство других типов полов. Подстилающий слой необходим для защиты труб отопления и водоснабжения внутри квартиры. Каждому собственнику выдается исполнительная схема укладки труб в полу для исключения их повреждений при проведении отделочных работ.
 Высота потолков 2,87 м от стяжки до перекрытия.
 Система отопления дома независимая. Это значит, что тепло из наружной теплосети не подается напрямую в жилье, а проходит через теплообменник. Вода в системе отопления дома снимает с него тепло и подает в квартиры.  Для экономии тепла тепловым пунктом управляет погодозависимая автоматика. Стояки вынесены за пределы квартир и проходят через отдельные помещения на площадях общего пользования. Оттуда выполнена горизонтальная поквартирная разводка трубами из сшитого полиэтилена производства "Uponor" (Финляндия), которые проходят в конструкции пола в гофрированных трубах. В квартирах подключены приборы отопления - стальные панельные радиаторы "Purmo" (Финляндия) с возможностью регулирования теплоотдачи. Регуляторы давления, индивидуальные тепловые счетчики и запорные вентили для каждой квартиры находятся в техническом помещении на площади общего пользования. Такая система имеет несколько неоспоримых преимуществ:
1. Система погодозависимой автоматики  регулирует нагрев воды в отопительной системе дома в зависимости  от температуры на улице, поддерживая в жилье оптимальную температуру (по расчету 21-23 °С).То есть, дом потребляет тепла столько, сколько нужно, что приводит к существенной экономии средств на его оплату.
2.  Для выполнения регламентных работ и снятия показаний с теплосчетчиков сотрудникам службы эксплуатации не нужно заходить в квартиру.  
3. При авариях в жилье (потекла батарея, просверлили трубу в полу и тд.) можно в считанные минуты перекрыть подачу  воды, не лишая остальных жителей тепла, предотвращая катастрофические многоэтажные затопления. Причем это можно сделать, даже если хозяев нет дома, не взламывая дверь, так как запорные вентили для каждой квартиры находятся в техпомещении, куда круглосуточно имеет доступ служба эксплуатации.
4. Собственник может регулировать подачу тепла в каждый прибор отопления, тем самым дополнительно экономить.
5. Трубы из сшитого полиэтилена не ржавеют, имеют длительный гарантийный срок эксплуатации.
 Система ХГВС выполнена горизонтальной поквартирной разводкой, трубами "Uponor" (Финляндия). В квартирах запитаны точки подключения к горячему-холодному водоснабжению и канализации в санузлах и кухне - без дальнейшей внутренней разводки по помещениям, с установкой приборов учета расхода ХГВС в техническом помещении на площади общего пользования. Регуляторы давления на каждом этаже предотвращают резкие перепады давления в системе водоснабжения - тем самым минимизируются возможные протечки на соединении труб и гибкой подводке подключения сантехнических приборов в квартирах. Канализационные стояки проходят через санузлы. В каждой квартире, даже в варианте черновой отделки установлены и подключены временные унитаз и раковина.
 Электропроводка выполнена медным кабелем до вводного автомата внутриквартирного щитка без разводки по квартире, с установкой возле входной двери одной розетки и осветительного патрона с выключателем. На все квартиры установлены трехфазные электросчетчики. Это позволяет распределить электрическую нагрузку более равномерно, предотвращает возможность перекоса фаз, повышает стабильность и долговечность работы электроприборов. Счетчики располагаются в этажных щитках на площадях общего пользования. В доме выполнена слаботочная кабельная разводка (до этажного щита) для подключения квартир к операторам стационарной телефонной связи, домофону, телевидению, сети интернет. В квартире подключена радиорозетка для централизованного оповещения.
 Окна из ПВХ-профиля с толщиной рамы 70мм. В окна установлен двухкамерный энергосберегающий стеклопакет , 36мм. Применение низкоэмиссионных стекол снижает теплопотери через оконные конструкции и экономит тепло. Окна оснащены импортной фурнитурой с расстановкой точек прижима створки к раме на расстоянии не более 600 мм (согласно ГОСТ 30777-2001 - не более 700 мм). Это обеспечивает более плотный прижим створки к раме. В окна вставлены приточные воздушные клапаны Aereco (Франция). Это обеспечивает поступление свежего воздуха и постоянный воздухообмен, позволяет поддерживать в жилье оптимальный микроклимат.  Для удобства пользования и обслуживания в оконных конструкциях все створки поворотные, одна поворотно-откидная с дискретной системой микропроветривания; в окнах, выходящих на балконы, могут быть «глухие» элементы.
 Балконы остеклены распашной алюминиевой системой. В балконной конструкции есть «глухие» элементы, поворотные и обязательно одна поворотно-откидная створка для проветривания. Распашные системы обеспечивают более плотный прижим створки к раме (отсутствие продуваний, протеканий), нежели раздвижные системы.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

РАЗРЕШЕНИЕ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

ОБРАЗЕЦ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ДОМА №5,6,7 

ОБРАЗЕЦ ПРИЛОЖЕНИЯ №1 ПДКП ДОМА №5,6,7 (ОСНОВНОЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ)

ДОГОВОР ИНВЕСТИРОВАНИЯ 1-ПИФЭ-14М-5

ДОГОВОР ИНВЕСТИРОВАНИЯ 2-ПИФЭ-14М-6

ДОГОВОР ИНВЕСТИРОВАНИЯ 3-ПИФЭ-14М-7

АККРЕДИТИВНАЯ СХЕМА

УЛ. ЧИЧЕРИНА 42-Б, 1 ПОДЪЕЗД (ДОМ №10 - СТРОИТЕЛЬНЫЙ АДРЕС)

ЖК "Подсолнухи", Калининский р-н г.Челябинска

ПОДСОЛНУХИ74.РФ

В ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ "ПОДСОЛНУХИ" ВСЕ КВАРТИРЫ  ПРОДАНЫ 

Конструктивные особенности здания:
- возможность свободной планировки квартир,
- наружные стены выполнены по энергосберегающей технологии с применением трехслойной кладки с эффективным утеплителем на основе базальтового волокна, 
- окна из ПВХ, двухкамерные стеклопакеты, встроенные приточные воздушные клапаны «Aereco»,
- остекление балконов,
- установка водяных, электрических и тепловых счетчиков для каждой квартиры
- расположение стояков отопления и водоснабжения вне квартир,
- слаботочные кабельные сети: возможность подключения в каждой квартире видеодомофона, телефона, радио, скоростного Интернета, системы всеволнового и цифрового телевидения,
- лифты с плавным ходом и закрыванием дверей, отделкой класса «Люкс».
Благоустройство территории:
- детские игровые и спортивные площадки,
- озеленение придомовой территории,
- наружное освещение двора, детских и спортивных площадок.
Безопасность:
- закрытая территория двороа с ограждением, автоматическими воротами и калитками,
- система контроля доступа: калитки и входные двери в жилые секции оборудуются видеодомофонной связью, электромагнитными замками и электронными ключами
- обзорное видеонаблюдение,
- оборудование жилых секций системами пожарной сигнализации, оповещения при пожаре и системой автоматического дымоудаления,
- возможность организации службы консьержей и профессиональной круглосуточной охраны.
Особенности эксплуатации:
-  регламентные работы на инженерных системах, снятие показаний со счетчиков не требуют доступа работников службы эксплуатации в квартиры,
- при аварии в системах отопления или водоснабжения в квартире можно перекрыть подачу воды в считанные минуты, даже если хозяев нет дома, что позволяет предотвратить катастрофические многоэтажные затопления, не лишая остальных жильцов воды и тепла,
- закрытая территория и система контроля доступа позволяет предотвратить появление «непрошенных гостей», неконтролируемых свалок мусора и «диких» автопарковок, дает возможность обслуживания на высоком уровне, обеспечивает сохранность зеленых насаждений, игровых и спортивных площадок.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

РАЗРЕШЕНИЕ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ 01

РАЗРЕШЕНИЕ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ 02

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ НА КАРТЕ ГОРОДА ДОМА 13(СТРОИТЕЛЬНЫЙ АДРЕС)

УЛ. ЧИЧЕРИНА 40-В, 2 ПОДЪЕЗД (ДОМ №9 - СТРОИТЕЛЬНЫЙ АДРЕС)

ЖК "Подсолнухи", Калининский р-н, г. Челябинск

ПОДСОЛНУХИ74.РФ

В ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ "ПОДСОЛНУХИ" ВСЕ КВАРТИРЫ  ПРОДАНЫ 

Конструктивные особенности здания:

- возможность свободной планировки квартир,

- наружные стены выполнены по энергосберегающей технологии с применением трехслойной кладки с эффективным утеплителем на основе базальтового волокна,

- окна из ПВХ, двухкамерные стеклопакеты, встроенные приточные воздушные клапаны «Aereco»,

- остекление балконов,

- установка водяных, электрических и тепловых счетчиков для каждой квартиры

- расположение стояков отопления и водоснабжения вне квартир,

- слаботочные кабельные сети: возможность подключения в каждой квартире видеодомофона, телефона, радио, скоростного Интернета, системы всеволнового и цифрового телевидения,

- лифты с плавным ходом и закрыванием дверей, отделкой класса «Люкс».

Благоустройство территории:

- детские игровые и спортивные площадки,

- озеленение придомовой территории,

- наружное освещение двора, детских и спортивных площадок.

Безопасность:

- закрытая территория двороа с ограждением, автоматическими воротами и калитками,

- система контроля доступа: калитки и входные двери в жилые секции оборудуются видеодомофонной связью, электромагнитными замками и электронными ключами

- обзорное видеонаблюдение,

- оборудование жилых секций системами пожарной сигнализации, оповещения при пожаре и системой автоматического дымоудаления,

- возможность организации службы консьержей и профессиональной круглосуточной охраны.

Особенности эксплуатации:

-  регламентные работы на инженерных системах, снятие показаний со счетчиков не требуют доступа работников службы эксплуатации в квартиры,

- при аварии в системах отопления или водоснабжения в квартире можно перекрыть подачу воды в считанные минуты, даже если хозяев нет дома, что позволяет предотвратить катастрофические многоэтажные затопления, не лишая остальных жильцов воды и тепла,

- закрытая территория и система контроля доступа позволяет предотвратить появление «непрошенных гостей», неконтролируемых свалок мусора и «диких» автопарковок, дает возможность обслуживания на высоком уровне, обеспечивает сохранность зеленых насаждений, игровых и спортивных площадок.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

РАЗРЕШЕНИЕ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

УЛ. ЧИЧЕРИНА 40-В, 1 ПОДЪЕЗД (ДОМ №8 - СТРОИТЕЛЬНЫЙ АДРЕС)

ЖК "Подсолнухи" , Калининский р-н, г. Челябинск

ПОДСОЛНУХИ74.РФ

В ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ "ПОДСОЛНУХИ" ВСЕ КВАРТИРЫ  ПРОДАНЫ 

Конструктивные особенности здания:
- возможность свободной планировки квартир,
- наружные стены выполнены по энергосберегающей технологии с применением трехслойной кладки с эффективным утеплителем на основе базальтового волокна,
- окна из ПВХ, двухкамерные стеклопакеты, встроенные приточные воздушные клапаны «Aereco»,
- остекление балконов,
- установка водяных, электрических и тепловых счетчиков для каждой квартиры
- расположение стояков отопления и водоснабжения вне квартир,
- слаботочные кабельные сети: возможность подключения в каждой квартире видеодомофона, телефона, радио, скоростного Интернета, системы всеволнового и цифрового телевидения,
- лифты с плавным ходом и закрыванием дверей, отделкой класса «Люкс».
Благоустройство территории:
- детские игровые и спортивные площадки,
- озеленение придомовой территории,
- наружное освещение двора, детских и спортивных площадок.
Безопасность:
- закрытая территория двороа с ограждением, автоматическими воротами и калитками,
- система контроля доступа: калитки и входные двери в жилые секции оборудуются видеодомофонной связью, электромагнитными замками и электронными ключами
- обзорное видеонаблюдение,
- оборудование жилых секций системами пожарной сигнализации, оповещения при пожаре и системой автоматического дымоудаления,
- возможность организации службы консьержей и профессиональной круглосуточной охраны.
Особенности эксплуатации:
-  регламентные работы на инженерных системах, снятие показаний со счетчиков не требуют доступа работников службы эксплуатации в квартиры,
- при аварии в системах отопления или водоснабжения в квартире можно перекрыть подачу воды в считанные минуты, даже если хозяев нет дома, что позволяет предотвратить катастрофические многоэтажные затопления, не лишая остальных жильцов воды и тепла,
- закрытая территория и система контроля доступа позволяет предотвратить появление «непрошенных гостей», неконтролируемых свалок мусора и «диких» автопарковок, дает возможность обслуживания на высоком уровне, обеспечивает сохранность зеленых насаждений, игровых и спортивных площадок.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

РАЗРЕШЕНИЕ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

ЧИЧЕРИНА 42-Б, 2 ПОДЪЕЗД (ДОМ №13 - СТРОИТЕЛЬНЫЙ АДРЕС)

ЖК "Подсолнухи", Калининский р-н г.Челябинска

ПОДСОЛНУХИ74.РФ

В ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ "ПОДСОЛНУХИ" ВСЕ КВАРТИРЫ  ПРОДАНЫ 

Конструктивные особенности здания:
- возможность свободной планировки квартир,
- наружные стены выполнены по энергосберегающей технологии с применением трехслойной кладки с эффективным утеплителем на основе базальтового волокна, 
- окна из ПВХ, двухкамерные стеклопакеты, встроенные приточные воздушные клапаны «Aereco»,
- остекление балконов,
- установка водяных, электрических и тепловых счетчиков для каждой квартиры
- расположение стояков отопления и водоснабжения вне квартир,
- слаботочные кабельные сети: возможность подключения в каждой квартире видеодомофона, телефона, радио, скоростного Интернета, системы всеволнового и цифрового телевидения,
- лифты с плавным ходом и закрыванием дверей, отделкой класса «Люкс».
Благоустройство территории:
- детские игровые и спортивные площадки,
- озеленение придомовой территории,
- наружное освещение двора, детских и спортивных площадок.
Безопасность:
- закрытая территория двороа с ограждением, автоматическими воротами и калитками,
- система контроля доступа: калитки и входные двери в жилые секции оборудуются видеодомофонной связью, электромагнитными замками и электронными ключами
- обзорное видеонаблюдение,
- оборудование жилых секций системами пожарной сигнализации, оповещения при пожаре и системой автоматического дымоудаления,
- возможность организации службы консьержей и профессиональной круглосуточной охраны.
Особенности эксплуатации:
-  регламентные работы на инженерных системах, снятие показаний со счетчиков не требуют доступа работников службы эксплуатации в квартиры,
- при аварии в системах отопления или водоснабжения в квартире можно перекрыть подачу воды в считанные минуты, даже если хозяев нет дома, что позволяет предотвратить катастрофические многоэтажные затопления, не лишая остальных жильцов воды и тепла,
- закрытая территория и система контроля доступа позволяет предотвратить появление «непрошенных гостей», неконтролируемых свалок мусора и «диких» автопарковок, дает возможность обслуживания на высоком уровне, обеспечивает сохранность зеленых насаждений, игровых и спортивных площадок.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

РАЗРЕШЕНИЕ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ НА КАРТЕ ГОРОДА ДОМА 13(СТРОИТЕЛЬНЫЙ АДРЕС)

Варианты отделки

Cтроительная компания "Легион" предоставляет на выбор три варианта отделки квартир:
1) черновую,
2) частичную,
3) чистовую.

КВАРТИРА С ЧЕРНОВОЙ ОТДЕЛКОЙ:
  • запитаны точки подключения к горячему-холодному водоснабжению и канализации в санузлах и кухне – без дальнейшей внутренней разводки по помещениям, с установкой приборов учета расхода ХГВС в техническом помещении на площади общего пользования, а также установкой унитаза в одном санузле и раковины с сантехнической обвязкой и смесителем в кухне;
  • электропроводка выполнена до вводного автомата внутриквартирного накладного щитка без разводки по квартире, с установкой возле входной двери одной розетки и осветительного патрона с выключателем; электросчетчик – в этажном щитке;
  • смонтирована система отопления с трубной разводкой по квартире в конструкции пола и установкой отопительных приборов, согласно проекту, теплосчетчик – в этажном техпомещении;
  • в квартире выполнено устройство промежуточного элемента пола (подстилающий слой)   под покрытие других типов полов (за исключением балконов);
  • в квартире выполнены межкомнатные перегородки из керамического кирпича, в соответствии с проектом;
  • установлены ПВХ окна с приточными воздушными клапанами, согласно проекту; воконной конструкции все створки поворотные, одна поворотно-откидная; в окнах, выходящих на балконы, могут быть «глухие» элементы;
  • балконы остеклены (распашная алюминиевая система); в балконной конструкции есть «глухие» элементы, поворотные и одна поворотно-откидная створка;
  • в квартире установлена слаботочная коробка с возможностью подключения в этажном щите к системам телевидения, интернета, видеодомофона и телефона;
  • в квартире установлена и подключена радиоточка;
  • установлена временная металлическая входная дверь;
В черновую отделку не входит: выравнивание и отделка потолков; штукатурка, шпаклевка и отделка стен; установка подоконников и отделка откосов окон; подготовка и устройство чистовых полов; облицовка керамической плиткой стен кухонь, ванных комнат, санузлов, балконов, жилых комнат; установка других сантехнических приборов, кроме выше перечисленных; решеток на вентиляционные отверстия; межкомнатных дверей; электроплит.
  Вышеназванные работы в Квартире выполняются силами и из материалов Застройщика.

  
 
КВАРТИРА С ЧАСТИЧНОЙ ОТДЕЛКОЙ:
  • запитаны точки подключения к горячему-холодному водоснабжению и канализации в санузлах и кухне – без дальнейшей внутренней разводки по помещениям, с установкой приборов учета расхода ХГВС в техническом помещении на площади общего пользования, а также установкой временных унитаза в одном санузле и раковины с сантехнической обвязкой и смесителем в кухне;
  • электроразводка по квартире выполнена согласно утвержденной проектной документации, с установкой в квартире накладного (наружного исполнения) электрического щитка,  розеток и осветительных патронов с выключателями,  счётчик – в этажном щитке;
  • смонтирована система отопления с трубной разводкой по квартире в конструкции пола и установкой отопительных приборов, согласно проекту, теплосчетчик – в этажном техпомещении;
  • в квартире выполнено устройство промежуточного элемента пола (подстилающий слой) под покрытие других типов полов (за исключением балконов);
  • в квартире выполнены внутренние перегородки из керамического кирпича, в соответствии с проектом;
  • в квартире смонтированы  белые натяжные потолки;
  • поверхности стен в квартире оштукатурены; в санузлах стены подготовлены под облицовку кафельной плиткой, в остальных комнатах − под оклейку обоями;
  • установлены ПВХ окна с приточными воздушными клапанами, согласно проекту; в оконной конструкции все створки поворотные, одна поворотно-откидная; в окнах, выходящих на балконы, могут быть «глухие» элементы;
  • выполнена отделка откосов оконных проемов – ПВХ сэндвич-панель, установлены ПВХ подоконники.
  • балконы остеклены (распашная алюминиевая система); в балконной конструкции есть «глухие» элементы, поворотные и одна поворотно-откидная створка;
  • в квартире установлена накладная (наружного исполнения) слаботочная коробка, с возможностью подключения в этажном щите к системам телевидения, интернета, видеодомофона и телефона;
  • в квартире установлена и подключена радиоточка;
  • установлена временная металлическая входная дверь;
В частичную отделку не входит: финишная отделка стен (оклейка обоями и покраска), подготовка под полы и устройство чистовых полов, установка плинтусов, облицовка керамической плиткой стен кухонь, ванных комнат, санузлов, балконов, жилых комнат, установка ванн и других сантехнических приборов, кроме выше перечисленных, решеток на вентиляционных отверстиях, межкомнатных дверей, электроплит. 
Вышеназванные работы в Квартире выполняются силами и из материалов Застройщика.
Удорожание при частичной отделке составляет 4100 руб/м². Скидки на стоимость отделки не распространяются.
  

 
КВАРТИРА С ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ:
Квартира подлежит передаче со следующими выполненными работами:
  • выполнена внутренняя разводка по квартире горячего-холодного водоснабжения и канализации согласно проекту, с установкой приборов учета расхода ХГВС в техническом помещении на площади общего пользования;
  • выполнена электроразводка по квартире согласно проекту, с установкой в квартире накладного электрического щитка (наружного исполнения),  розеток и осветительных патронов с выключателями; счётчик – в этажном щитке;
  • смонтирована система отопления с трубной разводкой по квартире в конструкции пола и установкой отопительных приборов, согласно проекту, теплосчетчик – в этажном техпомещении;
  • в квартире выполнены межкомнатные перегородки из керамического кирпича, согласно проекту;
  • в квартире выполнено устройство промежуточного элемента пола (подстилающий слой)   под покрытие других типов полов (за исключением балконов); в жилых помещениях, кухнях и коридорах на пол уложен линолеум, установлен плинтус; в санузлах на пол уложена плитка;
  • в квартире смонтированы белые натяжные потолки;
  • поверхности стен в жилых помещениях, кухнях и коридорах оклеены обоями;
  • поверхности стен внутри санузлов облицованы керамической плиткой до потолка;
  • в санузлах и кухнях установлены сантехприборы согласно проекту;
  • на вентиляционные отверстиях установлены решетки;
  •  установлены ПВХ окна с приточными воздушными клапанами, согласно проекту; в оконной конструкции все створки поворотные, одна поворотно-откидная; в окнах, выходящих на балконы, могут быть «глухие» элементы;
  •  выполнена  отделка откосов оконных проемов – ПВХ сэндвич-панель, установлены ПВХ подоконники;
  • балконы остеклены (распашная алюминиевая система); в балконной конструкции есть «глухие» элементы, поворотные и одна поворотно-откидная створка;
  • установлены межкомнатные двери согласно проекту;
  • в квартире  установлена накладная (наружного исполнения) слаботочная коробка с возможностью подключения в этажном щите к системам телевидения, интернета, видеодомофона и телефона;
  • в квартире установлена и подключена радиоточка;
  • установлена временная металлическая входная дверь;

    В чистовую отделку не входит: облицовки керамической плиткой стен кухонь,  жилых  комнат, установки электроплит, устройства полов и отделки стен на балконах.
Вышеназванные работы в Квартире выполняются силами и из материалов Застройщика.
Удорожание при полной отделке составляет 6600 руб/м². Скидки на стоимость отделки не распространяются.
   
 

Документы